許多剛到貴陽的人，不了解城市的樓市行情，對于一些潛在的禁忌，都不是很明確。

往往把房子買到手之后，才慢慢知道了一些門道，這個時候，后悔已經晚了，就只能把房子掛到二手房市場降價拋售。

以下這些禁忌和門道，很多人都不知道，或者雖然有所耳聞，但沒有了解得那么深：

1、寧可買頂樓，不買一樓，不買帶露臺戶型

頂樓和一樓，價格再便宜都不要選，如果一定要在頂樓和一樓之間二選一，那么頂樓優于一樓。

頂樓的弊端主要在于冬冷夏熱，而且頂板可能漏水、風力值較大等，而冬冷夏熱這一點，在貴陽不算是很明顯，畢竟貴陽的冬天和夏天，都沒有極端的低溫和高溫。

而如果是一樓，就比較尷尬了，貴陽多數小區的一樓的房子，都會面臨潮濕、發霉、陰暗的問題，因為貴陽這座城市本來水汽比較多，城區林地多，氣候較為濕潤，而一樓陰暗潮濕，很容易就發霉，影響居家健康，

特別是一些鄰森林公園、鄰湖泊的項目，一樓就更加不能選，否則，發霉、風濕等問題會讓住戶困擾不堪。

此外，那些帶露臺的戶型，也盡量要避開，因為大多數帶露臺的戶型，都位于二樓或者三樓四樓等低樓層，樓上丟棄的各種雜物垃圾，高空墜物等麻煩，會讓住在露臺這家人懷疑人生。

甚至有可能有人跳樓，尸體直接砸在露臺上，那就更加晦氣了，有的甚至抬出去還要從帶露臺這家人的客廳抬出去，更是讓人膈應。

2、戶型：西戶比東戶強，避開廚房在西北角，避開空氣不對流戶型

貴陽的西邊戶是比較受歡迎的，因為貴陽的雨季大多刮東南季風，風雨都從東南方向過來，東邊戶就會面臨雨水侵蝕，久而久之，潮濕和滲水就容易出現。

而西邊戶不僅沒有風雨侵襲，每天享受日照的時間和質量都更優質，午后的太陽，都是從西邊戶曬進來的，不僅溫度更高，而且時間還更長，相比東邊戶只有早上的太陽，安逸得沒話說。

而且，貴陽的西曬也算不上特別熱，只要打開窗戶，基本感受不到熱浪滾滾。

此外，對于一些比較講究風水的人而言，不要選那種廚房設置在西北角的戶型，不利于家中的男主人，一般來說，房企設計項目的時候，都會避開這個問題。

大多數土木專業的人也都有這個認知，如果不避開，還設計出了廚房位于西北角的戶型，大概率就是對這個項目或者樓棟不那么重視，甚至可以說很草率。

而那些空氣不對流，只有一面通風采光面的戶型，同樣不能選，特別是常見于躍層的戶型，客廳有一面全是墻，這種戶型通風和采光質量都比較差，后期室內會比較容易潮濕，因為不通透。

3、避開路沖、形煞過甚的項目

路沖是比較常見的，很多人都懂，也叫做“一箭穿心”。

路沖如果正對著家里的窗戶，那么夜間的車車輛燈光、隱私等問題，都很難解決，除非賣房。

此外，一些形煞過甚的項目，比如三角建筑、反弓水、墳景房等，都要盡量避開，從傳統的堪輿學的角度，都能找到一些不利于居家的依據。

4、避開臨街、臨主干道的項目

如果房子臨街、臨主干道，一定要避開，因為這些交通干線，往往會有大量的車流量，以及較快的車速通過，帶來的噪音和揚塵等影響，夜間的車燈、鳴笛聲等，都會讓業主崩潰。

每天都只能把窗戶全部關上，才能享受一點靜謐時光。

住在這樣的房子里，時間久了，就會感覺到十分壓抑，不利于居家身體健康。

5、公寓不如小戶型住宅

在貴陽，買公寓既不好住，也不好租，商住混用，兩撥業主經常在業主群吵得不可開交，物業也樂見其成，剛好可以有理由不作為了，因為按哪一撥業主的意見執行，都會得罪另一撥業主，索性啥也不干。

公寓后期的增值能力、二手市場的流轉能力，都明顯弱于小戶型住宅，而且還不綁定學區、戶籍、車位等資源，可以說是很雞肋了。

同時，買公寓一般還要全款或者至少5成的首付，占用的資金量那么大，都足以加杠桿撬動一套大戶型了。

如果考慮到總價低，完全可以用小戶型的住宅來平替，不僅稅費等交易成本低，后期增值空間大，好轉手，而且還是民水民電，持有成本物業費等也更低，居住氛圍也好，不會商住混雜。