近日，

一男子在家門口布置風(fēng)水陣嚇壞鄰居，

引發(fā)關(guān)注。

據(jù)報道，

家住上海市普陀區(qū)一業(yè)主反映，

其鄰居裝修后，

在入戶門口掛大紅燈籠，

24小時亮燈，

門口還放了各種各樣的風(fēng)水?dāng)[件，

令人心里發(fā)毛。

同時，

該鄰居還把房門擴(kuò)大，

做了門套將消防管道包裹其中，

并將家中玻璃更換為防彈玻璃，

反光嚴(yán)重。

對此，

周邊鄰居叫苦不迭。

那么，

家門口布置風(fēng)水陣違法嗎？

該行為是否侵犯其他業(yè)主合法權(quán)益？

受到影響的業(yè)主如何維權(quán)？

一起來看《法治日報》律師專家?guī)斐蓡T、北京康達(dá)（海口）律師事務(wù)所合伙人袁芳律師的專業(yè)解讀！

家門口布置風(fēng)水陣違法嗎？

在家門口布置風(fēng)水陣，如果超出了個人合理使用范圍，對公共空間或他人合法權(quán)益造成影響，可能涉及違法問題。例如，該業(yè)主將入戶大門擴(kuò)大并包裹消防管道，可能會影響消防設(shè)施的正常使用，屬于違反消防法規(guī)的行為。此外，民法典第二百八十八條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”該業(yè)主更換防彈玻璃、擺放風(fēng)水?dāng)[件等行為，若影響他人正常生活，可能違反民法典相關(guān)規(guī)定。同時，如果該業(yè)主布置風(fēng)水陣占用公共樓道空間或?qū)舶踩珮?gòu)成隱患，還可能違反《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定。此類行為不僅可能面臨民事責(zé)任，還可能因違反行政法規(guī)而受到相應(yīng)的行政處罰。

該行為是否侵犯其他業(yè)主合法權(quán)益？

涉事業(yè)主的行為涉嫌侵害其他業(yè)主的相鄰權(quán)、共有權(quán)。根據(jù)民法典第二百八十八條、第二百九十六條的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利時，不得損害相鄰方的通風(fēng)、采光、通行、安寧等權(quán)益。紅燈籠、反光玻璃及風(fēng)水?dāng)[件的壓迫感，已對鄰居造成心理不適和生活干擾，可能構(gòu)成對相鄰權(quán)的侵害。而且，樓道屬于共有部分，業(yè)主不得私自占用或改變用途，擴(kuò)大房門、包裹消防管道等行為，可能侵犯其他業(yè)主對公共空間的共有權(quán)。

受到影響的業(yè)主如何維權(quán)？

受影響的業(yè)主可以嘗試與涉事業(yè)主進(jìn)行友好協(xié)商，要求其停止侵權(quán)行為，或通過物業(yè)、業(yè)委會、社區(qū)調(diào)解機構(gòu)介入?yún)f(xié)商，要求其進(jìn)行整改。若協(xié)商未果，可以向消防部門舉報包裹消防管道問題，或向城管部門投訴公共區(qū)域占用行為。若仍無法解決，可向法院起訴，要求涉事業(yè)主排除妨礙、消除危險或賠償損失。同時，維權(quán)過程中需注意保留現(xiàn)場照片、溝通記錄等證據(jù)，并優(yōu)先通過非訴途徑化解矛盾，兼顧法律效果與鄰里和諧。

策劃：楊新順 宋勝男

文字：羅聰冉

來源： 法治日報