4月24日晚上19:25分，宜昌西陵二路某小區隨著兩聲巨響，整個小區陷入了黑暗，配電柜冒出滾滾濃煙，隨著地下冒出的濃煙甚至能聽到噼噼啪啪的聲響……

業主隨即打了119消防車19:45及時趕到現場，然而消防車趕到后，因消防通道被占用，消防車卡在小區通道上無法駛入。

隨后消防車退出小區大門等待了15分鐘小區消防通道清理出來后再次進入小區事發現場隨即滅掉大火。此時，設備已化為灰燼，只有空殼。

據查此次火災燒毀環網低壓配電柜、相配套的電纜、1臺變壓器共損失幾十萬，導致整個小區業主家、物業公共區域照明、電梯、水泵房、沿街商鋪、幼兒園等大面積停電，凌晨4點電網恢復另外未燒毀專變設備供電，許多業主認為故障已排除，事實并非如此。沿街商鋪業主仍未恢復供電，叫苦不迭，損失慘重，疫情之下幾乎陷入絕境。修復費用高達幾十萬，誰來出？不歸電力公司負責嗎？這個涉及轉變供電問題，專變公用問題。

一、用電安全：管護不到位 用電受困擾

“產權屬于用戶，由用戶自行運維管理的‘專變’公用供電，由于長期無人管理、維護，線路設備可能老化，存在一定的安全隱患，在高溫用電高峰期容易出現停電故障。

個別專用變壓器存在占用公共地方建設，出現滲漏油、帶缺陷運行的情況，存在安全隱患。供電部門對于個別嚴重超負荷的“專變”，會及時提醒業主方采取有效的控制措施，以防“專變”燒毀，影響正常用電。然而對拒不整改的專變用戶也是無可奈何，小區專變重過載、帶缺陷運行。根據有關法律規定，供電部門無權管理、維護這些專變公用的變壓器。如果擅自‘越權’維護管理，不僅違反內部業務相關管理規定，甚至還要承擔較大的法律風險。

供電部門配有專業技術人員，運行、維護、搶修方面都在行。當初建設時供配電設施選材雖符合國家標準但達不到有關行業標準，在初期入住率較低、供配電設施負荷較輕的情況下，其隱患較難察覺，不了解小區供電設施的情況，有些即使了解也不愿意牽頭、跑腿協調產權移交的情況，遲遲難移交。

建議對于老舊小區專變公用電力設施，主動對接，及時移交產權，移交管理、維護的義務。改造后按照相關規定移交給供電部門負責運管，更好地維護暢通用電的權益。

二、消防安全：通道不暢

小區業主表示：幾次起火消防及時趕到，但是消防車卻因消防通道堵塞、被占用進不去，影響滅火救援速度。

“小區道路上、單元門前到處都是車、應該排除隱患，關鍵時刻可是救命通道”……發生火災時滅火救援都是爭分奪秒，如果中途有一分一秒的耽擱，消防通道堵塞足以讓小火變成大火造成無法挽回的損失和悲劇，為保障“生命通道”暢通《消防法》第二十八條規定：任何單位、個人不得占用、堵塞封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。如有違反以上規定，根據《消防法》第六十條：單位違反本法規定，責令改正，處于五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規定的處警告或者五百元以下罰款。

三、房屋安全：外墻脫落

房屋外墻脫落導致人員傷亡和財產損失這就像一個隱形的炸彈，隨時可以造成生命財產受到損害。無論業委會、還是物業，都難以承受傷人之重。一號樓房門面外墻外沿脫落，給通行帶來巨大安全隱患。前不久脫落行人經過時僅僅1秒之差，4月25日在1號樓下看到，位于正側的外墻出現塊狀脫落，尚未脫落的墻面，有多處剝離，隨時有掉落的可能。商戶表示，時時要提醒這里過往的行人格外小心，生怕砸到。到了雷雨季節風雨交加隱患更為突出。

根據《民法典》規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。小區樓棟外墻體是公共部分，屬于物業需要維護維修的事項。責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

業主表示：?夏季來了，要考慮到再發生類似的事情該怎么辦，這次運氣好，火勢未蔓延，下次呢？不怕一萬就怕萬一，要有個方案，未發生這次事件前，大家都不知道有這么大的安全隱患，既然發生水火無情，安全第一，希望有個安穩的居住環境，防患于未然。

人人講安全事事講安全重視安全防止事故及災害，預防為主！

#宜昌頭條#