北京市海淀區(qū)的科學(xué)院南路，有著一段傳奇歷史。

這段大道上，坐落著中國(guó)頂尖科研機(jī)構(gòu)中國(guó)科學(xué)院的院所，同時(shí)也毗鄰著中關(guān)村大街——曾誕生聯(lián)想等本土科技企業(yè)的科創(chuàng)熱土。

然而一年之前，一家“名不見(jiàn)經(jīng)傳”的科技創(chuàng)業(yè)公司選址于此，一出手就是租下了接近6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)面積的辦公區(qū)。

一年之后，這家公司瞬間火爆全球，已經(jīng)到了“言及必稱DeepSeek”的階段，

DeepSeek選擇“風(fēng)水寶地”，究竟是怎樣一個(gè)地界？

DeepSeek“落戶”頂級(jí)寫(xiě)字樓

據(jù)工商資料，DeepSeek的公司運(yùn)營(yíng)實(shí)體中，有一個(gè)名為“北京深度求索人工智能基礎(chǔ)技術(shù)研究有限公司”，成立于2023年5月，注冊(cè)地位于北京市海淀區(qū)科學(xué)院南路2號(hào)X座X層X(jué)XX室。

這支DeepSeek在京團(tuán)隊(duì)所處的寫(xiě)字樓名為融科資訊中心。

根據(jù)相關(guān)介紹，融科資訊中心由全球知名設(shè)計(jì)事務(wù)所綱設(shè)計(jì)，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并堅(jiān)持只租不售的持有經(jīng)營(yíng)策略。目前，入駐跨國(guó)企業(yè)達(dá)到80%，世界500強(qiáng)企業(yè)近十家。

在北京，融科資訊中心是與國(guó)貿(mào)中心、嘉里中心齊名的頂級(jí)寫(xiě)字樓。

附圖：融科資訊中心的外立面（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)，下同）

辦公樓細(xì)節(jié)曝光

官方數(shù)據(jù)顯示，融科資訊中心主要由三組（座）寫(xiě)字樓組成，

A座早在2001年12月竣工，屬于“最老資歷”，總面積4.9萬(wàn)平米，單層面積4000平方米，層凈高2.85米，含客梯6部、貨梯2部、扶梯2部。

C座竣工于2004年，分北樓和南樓，標(biāo)準(zhǔn)層面積是2160平方米；層凈高2.7米。

而B(niǎo)座竣工于2015年，總面積9.6萬(wàn)平米，是融科單座面積最大的，單層面積是2278~3560平方米，層凈高2.8米。

據(jù)悉，B座不僅在三座辦公樓中最新建成，擁有的電梯數(shù)在也是最多：客梯15部 、VIP電梯1部、貨梯2部、轉(zhuǎn)換梯4部、扶梯4部，空調(diào)系統(tǒng)VAV變風(fēng)量系統(tǒng)、PM2.5消除系統(tǒng)。

DeepSeek的辦公所在地就是B座。

附圖：融科中心B座外立面

有獨(dú)特技術(shù)設(shè)施“后盾”

另外，融科資訊中心只有B座獲得了LEED認(rèn)證，后者屬于一種全球綠色建筑認(rèn)證體系，鼓勵(lì)節(jié)能、環(huán)保、低碳的建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)。

尤其令人關(guān)注的是，據(jù)說(shuō)，融科資訊中心的B座辦公樓有獨(dú)特的樓層網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)計(jì)，一次性地解決公司內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的承重、空調(diào)、供電問(wèn)題。更設(shè)有機(jī)房專(zhuān)用24小時(shí)空調(diào)冷卻系統(tǒng)。加上外墻呼吸式玻璃幕墻，保溫隔熱，節(jié)約能源，分區(qū)精確，空氣調(diào)節(jié)更加靈敏。

眾所周知，DeepSeek在國(guó)內(nèi)是以擁有和善于使用巨量算力聞名。該團(tuán)隊(duì)在幻方體系內(nèi)就擁有了上萬(wàn)塊GPU顯卡。

所在的辦公地址對(duì)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房有獨(dú)特安排，顯然是個(gè)加分項(xiàng)。

裝修項(xiàng)目提前一年啟動(dòng)

另?yè)?jù)2023年末一份公開(kāi)的工程招標(biāo)資料，DeepSeek公司對(duì)融科資訊中心辦公室裝修工程面積至少達(dá)到1950平方米（如下圖）。

上述辦公室面積相當(dāng)于約5.5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)，或約280個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位的面積。

值得注意的是：DeepSeek公司成立的時(shí)點(diǎn)是2023年5月份。入住融科的時(shí)間大約在2024年。

和諸多科技企業(yè)是“鄰居”

綜合各方信息，DeepSeek所坐落的融科資訊中心，已有多家知名科技巨頭“設(shè)點(diǎn)”于此。

比如：谷歌中國(guó)在京辦公室與DeepSeek同在融科B座。百度發(fā)起的BV百度風(fēng)投部門(mén)和DeepSeek更是樓上樓下的關(guān)系。

之前業(yè)內(nèi)曾經(jīng)傳出故事，說(shuō)百度的風(fēng)投公司在DeepSeek樓上也沒(méi)能投資DeepSeek，不過(guò)，相關(guān)人士澄清了這個(gè)說(shuō)法。

另外，在融科資訊中心的公司還包括聯(lián)想控股、德州儀器（半導(dǎo)體制造公司）、超威半導(dǎo)體、三星半導(dǎo)體、英特爾、威睿信息（云計(jì)算）、曠視科技、國(guó)科控股（中國(guó)科學(xué)院旗下的投資控股公司）。

再如：字節(jié)跳動(dòng)、創(chuàng)新工場(chǎng)（李開(kāi)復(fù)創(chuàng)立的創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)）曾經(jīng)此辦公。

多地協(xié)同辦公

有趣的是，和諸多量化投資機(jī)構(gòu)類(lèi)似，DeepSeek的辦公地址不止一處。

網(wǎng)絡(luò)信息顯示，DeepSeek在北京還曾有另一個(gè)辦公地址——海淀區(qū)互聯(lián)網(wǎng)金融中心，所處的樓層是一個(gè)共享辦公空間。

除此之外，DeepSeek的另一個(gè)公司化運(yùn)營(yíng)實(shí)體——杭州深度求索人工智能基礎(chǔ)技術(shù)研究有限公司，注冊(cè)地位于浙江省杭州市拱墅區(qū)環(huán)城北路169號(hào)匯金國(guó)際大廈。

DeepSeek的兄弟公司幻方量化也在這個(gè)辦公樓，但與杭州Deep Seek并不在同一棟，前者占了一整層，但后者注冊(cè)信息是匯金國(guó)際大廈西1幢1201室，至少?gòu)淖置嫔喜⒎钦紦?jù)一整層樓。

據(jù)公開(kāi)信息，匯金國(guó)際大廈建筑面積約15.8萬(wàn)平方米，地上部分約10.4萬(wàn)平方米，由四幢23層的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓及8000平方米的商業(yè)裙樓組成，據(jù)此推算每棟樓的單層面積約為2260平方米。

人才+算力

那么，為何如DeepSeek這樣的頂級(jí)科技企業(yè)會(huì)有多地辦公呢？

原因可能有很多。

但人才可能是關(guān)鍵因素。

DeepSeek的背后團(tuán)隊(duì)起始于浙江，所以團(tuán)隊(duì)歷史上有相當(dāng)比例成員長(zhǎng)期在杭州工作生活。

但同時(shí)，無(wú)論是頂尖的科技人才還是投資人才，需要招攬必然要到一線城市去，由此，擁有頂尖名校的北京，成為科創(chuàng)企業(yè)的首選第二辦公地。

其三，擁有巨大算力的企業(yè)的，對(duì)環(huán)境、能源的配套設(shè)施要求也較高。它們的機(jī)房耗能需要有足夠的電力支撐，地區(qū)還要滿足高速網(wǎng)路（特別是光纖專(zhuān)線、備用線路）、穩(wěn)定電力供應(yīng)、智能樓宇系統(tǒng)等需求。

因此，國(guó)內(nèi)大型量化私募和AI企業(yè)的機(jī)房，往往遍布全國(guó)乃至世界。北京、上海、河北、貴州、廣東、內(nèi)蒙等都是機(jī)房熱門(mén)地。

當(dāng)然，相關(guān)區(qū)域?qū)Ω咝录夹g(shù)企業(yè)的政策性紅利（稅收優(yōu)惠、研發(fā)費(fèi)用補(bǔ)助、科技保險(xiǎn)、人才補(bǔ)貼以及融資支持）。

對(duì)DeepSeek這樣體量的企業(yè)而言，人力+算力，文化+機(jī)制，是創(chuàng)業(yè)必備的核心要素，也左右了一塊塊風(fēng)水寶地的誕生。

本文來(lái)自華爾街見(jiàn)聞，歡迎下載APP查看更多