東漢末交州刺史步騭登高視察廣州地理環境，“見土地形勢，觀尉佗舊治處，負山帶海……乃曰：斯城海島膏腴之地，宜為都邑”。 都說水為財，水的靈動的確有一種天然招財的態勢，廣州作為南方之古都,市處于西江、東江和北江的交匯處又面臨珠江三角洲，在新的條件下經濟的快速發展更為明顯，而廣州的樓市，倚仗母親河珠江在不同年代產生了不同的豪宅片區。

未來20年琶洲風生水起

“珠江水在居住角度上是很重要的，風水學來說，水龍龍脈自西往東，珠江水水脈對整個廣州都是好的，從最早期的沙面島，到上世紀90年代的二沙島、濱江東，再到珠江新城，順流而下，如今則到了琶洲。”4月22日，風水大師姚東明造訪富力?壹號半島時說到。

姚東明認為，珠江水分段領域對不同行業在不同時期人的財運影響都有所不同。當前由于下元八運，旺運東移，而廣州市政府規劃的中軸線也是往東發展的，“所以從廣州大橋到琶洲大橋這一段的風水現在是最旺的，但是風水氣數是慢慢進入的，未來20年琶洲這一片的風水都會承未來氣運，出現興旺增長的趨勢”。

事實上，從廣州的商業寫字樓格局演變而言，最有望接棒珠江新城，或超越珠江新城的也無疑當屬琶洲。

廣州第一代商務中心主要在城區西部的沿江一帶，沙面、十三行、天字碼頭，后隨著城市規劃東移到城區中部環市路淘金路一帶。90年代，在天河北商務區漸成趨勢，原來環市東的寫字樓地位逐漸被天河北取代，不少企業也順應潮流，遷址至此天河北高級商務區形成以天河體育中心和天河北路為主線的商務中心格局。

在政府主導下，珠江新城從21世紀漸次崛起。縱觀整個珠江新城，當屬富力地產制造的商務地標最多，有富力中心、富力君悅、富力盈信、盈隆、盈豐、盈泰等等約20多個寫字樓。目前，整個珠江新城已經飽和，于2012年出讓的最后一塊商業金融用地也去年亮相。

“珠江新城目前以商業、金融為主的定位，在風水上來說不太適合居住，而且珠江新城現在已經處于飽和狀態，未來的發展空間緩慢，雖然目前看起來是廣州新的中心區域，但從風水角度來說，琶洲所占據的文昌位未來發展會更好”。姚東明表示，風水有當元當運的說法，現在是下元八運，以市政府中軸線往東發展，未來20年琶洲這一片更具發展空間。

廣州未來是琶洲

早在多年前，專家們就認為琶洲是有望接棒珠江新城之后的下一個ＣＢＤ。

果不其然，2015年6月30日各大媒體爭相報道，廣州成功出讓琶洲7宗地塊，累計成交金額78億元，競得者巨頭云集，分別為阿里、復星、國美及騰訊。從土地出讓方式而言，琶洲設置的門檻高大上，不僅對競買企業的經營行業進行限定，還規定自持經營比重、總部注冊地，甚至要求“非500強不嫁”。目前，騰訊、阿里巴巴、復星、國美、唯品會、小米、YY語音等眾多互聯網龍頭企業已紛紛搶灘琶洲。

在業內人士看來，和北上深相比，廣州是一個產業偏向傳統的城市。能留住知名互聯網企業，被視為廣州“逆襲”的表現。而當前眾多互聯網企業齊集琶洲，這也意味著琶洲打造電商和互聯網總部的高端聚集區已然明朗。

姚東明認為，琶洲位于整個廣州的文昌位，文昌星在漢族民間信仰中占有重要地位，作為天上星官的名字，漢族民間認為它是專門管理人間讀書和文上功名，文昌位代表文化，科技和未來，琶洲定位的功能為互聯網，會展，正好符合目前的發展方向，相對廣州市中心，琶洲代表的是廣州的未來。

“現在阿里巴巴，騰訊等電商總部都在這里，人氣自然會增長起來。”姚東明認為：“廣州往東面發展，而東面代表科技，新的投資理念，新的行業和未來，這里對新富一代很好，對謀求新發展的人很好。如果要改運，要接觸新的氣場，改變傳統模式，可以往東遷移。”

富力壹號半島—藏風納氣傳承福脈名邸

廣州自古以來便具備著作為千年古都的風水條件，具有完美山環水抱的風水格局，二千多年的地勢演變，一個全新的大明堂成長在廣州的面前，《雪心賦》中對明堂形成的總結：眾水聚處是明堂。珠江作為一城之明堂，一路向東發展，在今天恰到文昌位，從濱江路沿路向東到閱江路，貫穿整個廣州的文昌位，而處在文昌位之巔，一座隱世豪宅坐落于此，它占據著得天獨厚的優越區位，地利人和的貴胄文脈，兼并著與生俱來傳世豪宅的必備條件，遠眺一江三城，近看虹橋灘島，這便是富力壹號半島。

富力壹號半島所處琶洲東部江心私島，隔岸相望便是珠江新城、國際金融城和漁珠新城，左方青龍位東圃特大橋跨江鎖水，右方白虎位沙仔灘島藏風納氣，整個項目呈半島突出江面，與對面的北帝沙島恰好相互輝映，引水聚財。富力地產正是看中了琶洲未來的區位發展潛力和如此上風上水之半島，才在這里打造集20年開發經驗的首個豪宅項目壹號半島，可謂集天時地利人和匯聚半島，此項目對于富力地產的意義不單純是個住宅，更代表著富力文化和富力精髓的一種沉淀和傳承。

項目在設計上特意邀請了迪拜帆船酒店設計團隊KCA傾力打造，設計建造過程中處處與地塊本身優質的風水條件相結合，在區位上，迪拜帆船酒店結合了風火水土四大元素，壹號半島則結合了風木水土四大元素；外立面均做成了落地玻璃幕墻，能更好的納明堂之氣；所有產品為少梁少柱大平層設計，保證了戶型通透性和采光性；650㎡產品泳池位特意設計在了財位，財位見水催旺財氣，并且對男主人身體健康，和事業發展都有極大的促進作用；會所設計在負一層，結合了風水中的“戶”，戶在風水中等于收納存放，對于在此的業主有很好的護財守財的作用；天面屋頂花園設計了廣州首個無邊際室外恒溫泳池，在游泳的同時便能眺望珠江，感受尚風尚水之陽氣。

姚東明離別項目時再次稱贊到“富力壹號半島門口親水平臺開闊，在風水學上屬于明堂，是宅前地氣聚合之處。因為宅前明堂開陽，有較大空間，剛好可以接引由西流向東邊的水龍旺氣。所以我們一路走過來江風習習，氣場強大，感覺很舒服。而項目入口旁，一顆近百年的大榕樹完好的保留了下來，有護萌地脈之用，作為風水樹，能很好的庇護居住在此的業主。”

據了解，富力·壹號半島是富力地產在海珠區琶洲打造的頂級豪宅，只有3棟樓，三梯兩戶設計，總戶數50戶，每棟樓高9層，每層高3.5米。戶型單位面積最小為280平方米，最大為650平方米，總價在1800多萬元/套至5500多萬元/套之間，不限購不限貸。

項目處于整個廣州風水文昌位之巔，L型的造型，樓盤大門開在西邊，正對水流方向，吸納吉氣，從大環境到產品細節，從地形到親水性，處處用盡了心思，實屬聚財旺丁之地。在姚東明眼里，這里適合長遠投資，有些地方是幾年氣數就過去了，這個地方是代表未來，地運會越來越好，特別適合給子女購買。而在富力地產，這代表的不僅僅是一個房地產項目，更代表富力前瞻性的戰略發展眼光，代表一種文化的傳承，代表中國傳統風水和建筑美學交融的新興產物。