齊魯網(wǎng)8月22日訊 隨著社會的發(fā)展，很多人在買房時會選擇同時購買車位或車庫，然而關(guān)于停車位的產(chǎn)權(quán)問題許多人卻并不甚了解。近日，有市民向12345咨詢，稱濟(jì)南市高新區(qū)雅居園小區(qū)的車位屬于人防工程，之前由開放商租賃給業(yè)主，如今開放商以修繕為名強(qiáng)行與業(yè)主解除合同，對外出售地下停車位，這種做法究竟合法與否。

對此，記者向相關(guān)部門了解到，小區(qū)內(nèi)的車位一般分為兩種形式：人防車位和產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位是由開發(fā)商出售給買房者的，可以買賣并取得產(chǎn)權(quán)，使用期限與土地使用期限一致。另外一種人防車位是我國根據(jù)《人民防空法》設(shè)置的防空設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，而是屬于國家所有，實際上是不允許買賣，也無法取得產(chǎn)權(quán)的，但是可以通過租賃的手段使用，期限一般不超過20年。

因此，如果濟(jì)南市高新區(qū)雅居園小區(qū)的車位確實屬于人防工程，開發(fā)商是無權(quán)進(jìn)行出售和買賣的。