房子，對于一個家庭來說非常重要，是家的象征。對于現在還沒有房子的人來說，現如今的房價讓人們很有壓力。但是呢，對于剛需來說，不管房價多高，最終還是要想盡一切辦法來買房。最后湊夠首付背負30年的房貸才能買一套屬于自己的房子。可以看出，一個人或者一個家庭買一套房子付出了巨大的代價，而且買的房子大概率都會居住一輩子，所以在買房子時一定要認真挑選，挑選一套自己喜歡的房子，不要讓自己以后買錯房子而后悔。

比如在樓層選擇上，很多人由于不懂每個樓層的優缺點，就容易選中最差的樓層。而且每個人由于喜好不同，喜歡的樓層也不同，甚至不同年代的人喜歡的樓層也不一樣。比如年齡大點的人喜歡低樓層，而現在的年輕人喜歡高樓層，筆者這認識的年輕人買房時大部分都選擇了高樓層。其實，樓層怎樣選擇也很簡單，就是自己喜歡就可以。比如有句俗話說得好：千金難買我喜歡。但是在購買自己喜歡的樓層時，有這3類樓層的住宅不要全憑自己喜好就購買，最好選擇避開這3類樓層的住宅。

第一：二樓住宅

很多人會很疑惑，為什么是二樓住宅，因為這是筆者的親身經歷。因為二樓和一樓一樣存在采光和通風效果不好、潮濕、蚊蟲多的問題，有時候由于綠化樹木長得高，這些問題可能二樓比一樓更嚴重。比如筆者現在住的房子就是在二樓，樹葉都快長到陽臺上了，由于是其他業主種的果樹，老小區大家懂的，物業也不管。這導致陽臺基本上見不到多少陽光，在采光效果和通風效果上真的還不如一樓。

其實這也都不是二樓最大的問題，二樓最大的問題就是下水道反水，比如自己下班回家后發現整個房間弄的都是污水，是不是會非常惡心呢。由于現在一樓都是單獨設計一個單獨的下水管道，所以一樓下水道不存在反水的情況。而從二樓開始一般都使用了共用排水管主要管道，這樣導致樓上排的水都會在二樓匯集，其他樓層當中的下水道排放出的雜物也就會匯集到二樓，從而堵塞到二樓，然后就形成反水情況。但是二樓又不能像一樓一樣再單獨設立一個下水管道，所以，二樓雖然看著優點很多，但是缺點也十分明顯。

第二種：沒有閣樓的頂樓

很多年輕人都喜歡住頂樓，因為頂樓視野開闊，而且沒有樓上住戶的噪音干擾，這是頂樓優點。但是頂樓存在很大的問題，就是夏天容易被曬透，房間內非常悶熱。更重要的是頂樓容易漏水，雖然新房樓頂漏水的概率低，但是時間久了漏水的概率還是不低的。就算漏水一次，對房間的裝修也是有很大的影響，嚴重的話可能會導致裝修被損壞，房子重新裝修。

當然，如果頂樓帶閣樓的話還是挺不錯的，有閣樓在隔熱，下面的房間夏天也不至于被曬透。如果發生漏水，也僅僅是漏了到了閣樓里，就算重新裝修一個閣樓也花不了多少錢。所以，對于喜歡住頂樓的人，在買房時可以挑選帶閣樓的頂樓。

第三種：房齡高品質差的高層住宅，10層以上不建議

高層住宅的問題很多，很多人說這是杞人憂天，這是幾十年以后才能發生的事情。但是真的是這樣嗎？當然不是，因為現在很多房齡比較高而且品質差的高層住宅現在已經出現了各種各樣的問題。比如有些小區的高層住宅房間僅僅才有15年，現在的電梯經常發生故障，物業服務水平也差，電梯維護不到位，有時候經常罷工。比如鄭州的一個小區，由于電梯安全檢測不達標被電梯維護公司停運，而物業不作為，最后這個小區電梯全部停運。

作為高層住宅，沒有了電梯，你讓業主們怎么上下樓。年輕人身體好，還能上下樓，對于老人和孩子來說，如果住在十幾樓甚至二十幾樓，他們怎么上下樓呢？這還只是電梯發現了安全隱患提前停運，如果是電梯運行時發生了故障或者安全問題，后果不堪設想。所以對于這種，如果購房時選擇的是這種高層住宅的二手房的話，最后還是不要選擇10層以上的樓層，甚至7層以上都不要選擇。樓層低了，電梯如果出了問題，起碼還可以走一下樓梯。

總結：在筆者看來，買房是一個人一生中非常重要的事情，甚至可能是人生的轉折點。在房價如此高昂的情況下，有時買房可能就是居住一輩子。所以買房時一定要認真挑選，城市、區域、基礎配套設施、開發商、樓盤、樓棟和戶型等等都要認真挑選。

當然樓層也非常重要，除了這三種樓層以外，還有設備層、揚灰層、腰線層還有一層，這些樓層都不是很好。所以，關于樓層的選擇，大家還要多花一點精力。

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