地形地勢(shì)有講究：

作為一個(gè)購(gòu)房者，除了“黃金地段”的選擇外，在地形地勢(shì)方面亦大有講究。

一、有關(guān)地形地勢(shì)方面的要領(lǐng)

1.靠山坡?tīng)I(yíng)建的房子多為獨(dú)棟別墅，講求景觀視野，故房宅背后的地勢(shì)宜較高，而前面的地勢(shì)宜較低，但地勢(shì)較低的前面宜緩降坡，最忌層層下陷、急降坡甚或懸崖，讓人有一瀉千里的負(fù)面感受。

2.相反的，獨(dú)棟別墅若建在前高后低的地勢(shì)是最不適宜的，尤其屋宅后方為急降坡甚或懸崖者更差，讓人產(chǎn)生恐懼感。安全方面也多顧慮。

3.前窄后寬或前寬后窄的建筑基地，氣勢(shì)減，弱，給以人不良印象。

4.建筑基地低于四周的地勢(shì)，下雨時(shí)容易積聚水氣，除較為潮濕外，亦讓人有不開(kāi)朗的感覺(jué)。

5.修建在山上的別墅，本可遠(yuǎn)離塵囂，享受寧?kù)o優(yōu)雅之居住環(huán)境，但若地勢(shì)很高又很偏僻，人煙自然就少，若四周空曠無(wú)其它別墅比鄰，這類(lèi)產(chǎn)品絕非投資保值的優(yōu)良目標(biāo)。

二、有關(guān)道路河流方面的要領(lǐng)

1. 屋宅前面的道路或河流適逢u字型轉(zhuǎn)彎處，若屋宅在u字弧內(nèi)者，狀似在護(hù)城河內(nèi)側(cè)的城堡，居住者在心理上就會(huì)偏向穩(wěn)健兼具信心;而設(shè)立在u字弧外的建筑物，狀似被排擠在外。缺乏安穩(wěn)的感覺(jué)。

2.建筑物地基呈現(xiàn)三角形，而建筑物配合地基建造，也呈現(xiàn)三角形并帶銳角或處于Y字形之分叉路口，汽車(chē)在屋宅左右兩邊進(jìn)出，車(chē)流過(guò)于動(dòng)亂煩擾，都不符合屋宅應(yīng)四平八穩(wěn)的原則。

3.屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于中心位置者，居于車(chē)流或水流縱橫交錯(cuò)之交匯點(diǎn)，也屬于煩擾動(dòng)態(tài)，不符合屋宅宜四平八穩(wěn)的原則。

三、有關(guān)巷道及人行道的要領(lǐng)

1.屋宅前面的人行道宜寬闊平整，屋宅與馬路間應(yīng)保持一段適當(dāng)?shù)木彌_距離，最忌人行道狹窄，使屋宅緊臨馬路。若該路段車(chē)速經(jīng)常超過(guò)70公里以上，不但安全堪慮，且行人匆匆經(jīng)過(guò)，難聚人氣。

2.屋宅前的人行道由內(nèi)往外傾斜，其傾斜度若超過(guò)7度以上，讓步行經(jīng)過(guò)人行路段者，感到平衡性不佳，住宅自然難聚人氣。

3.宅前面的巷道胡同，若過(guò)于狹窄，讓人產(chǎn)生壓迫感亦不宜居住。

4.在“死巷”內(nèi)的屋宅，通風(fēng)不良，于消防方面的顧慮亦相對(duì)增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投資。