現在看房買房，誰不是東奔西跑、腦袋嗡嗡？中介嘴里蹦出的各種“風水”“格局”聽得人直發暈。

其實老輩子傳下來一句大白話——“房靠5處，十戶九富”，聽著像迷信，真要細想，里頭全是生活經驗。

究竟是哪5個地方呢？下面一起來看看吧！

1、好學校

現在養娃的人都知道，孩子讀書是大頭支出。家門口就有靠譜公立小學、初中，光每天接送就能省下一兩個小時，省下的時間孩子能睡個囫圇覺，大人也能輕松些。

別小看這兩公里路，早上高峰期一堵車，心情全毀。再者，好學校旁邊的房子轉手快，銀行評估價也高，萬一哪天急用錢，抵押或者出手都比別處順利。

有人擔心“學區房”貴，其實真要算賬：省下六年補課費、接送油費、時間成本，再算上房子本身的保值，里外里并不虧。

買的時候注意兩點：一是看教育局最新劃片，別聽中介或銷售吹牛；二是看學校真實口碑，最好放學時自己去門口蹲三天，跟接娃的家長聊幾句，比任何廣告都靠譜。

2、大公園

注意，說的是真正的大公園，不是馬路邊兩排綠化帶。公園大，意味著空氣好、噪音低、遛娃遛狗都方便。

老人早上遛彎、晚上跳廣場舞，年輕人下班跑兩圈，周末帶娃放風箏，一家三代都能用得上。

最關鍵的，公園是城市里的“綠肺”，夏天溫度能低個兩三度，空調電費都能省一點。

買房時別光看直線距離，要實地走一趟：從小區大門到公園入口，步行十分鐘以內最舒服；超過二十分鐘，去的次數就會斷崖式下跌。

還有一個隱藏福利：公園周邊通常不允許蓋高樓，視野不會被擋住，采光通風都好。

3、好醫院

誰都不想生病，可真要半夜發燒、老人胸悶，離醫院遠就是抓瞎。三甲醫院三公里以內，急救車十分鐘能到，能得到及時治療。

日常體檢、拿藥、帶娃打疫苗也方便，不用專門請一天假。

有人嫌醫院旁邊吵、病菌多，其實醫院正門五十米外就安靜了，病菌更不用擔心，又不是住病房。

真正要注意的是停車位：醫院門口堵起來能堵一公里，買房時看看小區會不會對外停車，或者能否騎自行車十分鐘到達，比開車靠譜多了。

再提醒一句：別光看綜合醫院，靠譜的婦幼、口腔、眼科專科醫院也算，家里有娃有老人的都懂。

4、大商超

這里說的大商超，指的是日常吃喝拉撒全能搞定的綜合體，最好有超市、菜市場、餐飲、藥店、洗衣店、理發店，外加一個電影院。

下班回家順手就把菜買了，周末帶娃看個電影吃個飯，一站式解決。

很多人以為網購可以替代，真到大促搶菜、搶米面油的時候，家門口能立刻拎回家才方便。

判斷標準也簡單：步行十五分鐘以內，最好下雨天打著傘就能到。

一個小竅門：看超市門口的共享單車數量，車越多，說明人流大、配套成熟；要是門口一輛車都沒有，那多半還沒成氣候。

5、地鐵站

注意，是“地鐵”站，不是普通公交站。地鐵不堵車、不晚點，冬天不冷夏天不熱，通勤幸福指數直接拉滿。

離地鐵多遠算合適？通用說法是“地鐵房”步行十五分鐘，但以我親身體驗，八百米以內、出小區門到閘機十分鐘以內最舒服。再遠，夏天一身汗、冬天一嘴風，體驗大打折扣。

買的時候別只聽銷售說“直線距離五百米”，要實地走一趟：有沒有紅燈、要不要繞路、下雨天是不是一路泥濘。

還有一個細節：如果小區到地鐵口中間有大型商場，等于冬天夏天都能室內穿行，加分不少。

至于擔心地鐵噪音，只要不買臨街第一排，樓層高過十層，基本聽不到。

說到這兒，有朋友會問：五個地方全占的房子，價格肯定上天了吧？確實，同時滿足的地段鳳毛麟角。普通人買房，錢包說了算，那就記住優先級：

1. 有娃家庭：學校＞地鐵＞醫院＞公園＞商超。

2. 年輕夫妻：地鐵＞商超＞公園＞醫院＞學校。

3. 家有老人：醫院＞公園＞商超＞地鐵＞學校。

按自家情況排序，先抓住最重要的，再慢慢升級。千萬別被銷售一句“未來規劃”忽悠，眼見為實，總之，買之前把腳走腫、把嘴問干，也比將來后悔強。

結語：

買房這事兒，沒有百分百完美，只有合不合適。老俗語說的“房靠5處”，其實就是把日常生活里最花錢、最花時間、最花精力的事，盡量在家門口解決。

省下來的時間，多陪家人吃頓飯、多睡半小時懶覺、多跑兩圈步，日子自然越過越富。