選樓層這事真得往日子里摳——你每天要踩的樓梯、推開窗的風(fēng)、孩子撒歡的地方，哪一樣不是跟樓層綁死的？

就說帶院子的一樓，以前有人嫌“土”，可誰沒羨慕過鄰居家院子里種的薔薇爬滿墻？早上端碗粥坐在藤椅上，看樓下阿姨遛狗跟你打招呼，孩子不用抱著往樓下跑，直接在院子里追貓；真要是遇著急事，推門就出，比等電梯快十倍。但得先把“院子產(chǎn)權(quán)”問死——是寫在房產(chǎn)證里的，還是開發(fā)商畫的“餅”？別等交了錢才發(fā)現(xiàn)是公共綠地，到時候哭都沒地兒說。現(xiàn)在小區(qū)排水做得細(xì)，只要不是老破小，潮的問題真沒傳得邪乎，鋪個地磚、裝個小除濕機(jī)，比高層陽臺曬不到太陽舒服多了。

頂樓帶閣樓的更絕，以前誰買誰被笑“冤種”，現(xiàn)在倒成了香餑餑——多出來的幾十平可不是白給的！改個書房，擺上落地?zé)艉蜁埽砩霞影嗵ь^能看到星星；或者做個健身房，跑跑步不用跟樓下?lián)屍鞑模痪退愣腰c(diǎn)雜物，也比擠在衣柜里強(qiáng)。關(guān)鍵是頂樓沒人在你頭上蹦跶，晚上聽不到“咚咚”的腳步聲，打開窗視野能望到幾公里外，連樓下的汽車鳴笛都淡點(diǎn)。但得挑對——一定要選斜坡閣樓的，平頂?shù)姆浪僭趺醋觯^個五六年也容易漏；斜坡頂自帶排水，開發(fā)商再做兩層防水，下雨天干脆聽不到聲音，比平頂省心一百倍。

中間層就更實(shí)在了，別盯著“鳳凰層”咬咬牙加價買，中間層采光一樣亮堂，電梯不用等半天（高層電梯高峰期能等十分鐘，你試試抱著孩子急著上學(xué)的滋味），價格還能省個十萬八萬——這錢夠買個好沙發(fā)、裝個智能馬桶了。但得避開兩個“雷”：腰線層（樓體外墻凸出來的那層，窗戶比別人小一截，采光差一半）、設(shè)備層（放電梯機(jī)房、水泵的樓層，晚上能聽到機(jī)器嗡嗡響），再便宜也別碰。中間層住個十年八年，轉(zhuǎn)手時別人一看“沒硬傷、采光好、價格合理”，立刻就有人接盤。

其實(shí)哪有什么“完美樓層”？所謂“黃金”，不就是住得舒服、用得實(shí)在、轉(zhuǎn)手還值點(diǎn)錢嗎？你買個“8樓”數(shù)字吉利，可每天爬樓梯累得喘氣，或者樓下是商鋪吵得睡不著，那吉利能當(dāng)飯吃？倒不如選帶院子的一樓，周末能烤串；或者帶閣樓的頂樓，能看星星；再不然中間層，安安穩(wěn)穩(wěn)過小日子——這些才是扎進(jìn)日子里的“黃金”，越住越覺得值。

你說是不是這個理？

房子是用來住的，不是用來擺數(shù)字的，實(shí)用比什么都強(qiáng)。