去年我跟我爸看房時，中介一直推薦“中間樓層最穩”，可網上又有人說“頂層帶閣樓最值錢”。糾結了半個月，最后看了幾個老業主的吐槽才知道，挑樓層真不是簡單看數字，有些樓層看著好實際住著糟心。比如我一個表哥買的頂層，夏天熱得像蒸籠，下雨天天花板還漏水，最后只能低價轉手。其實只要避開幾個坑，選對樓層真的能省不少麻煩。

買過房的人都知道，樓層選不好真是要吃一輩子虧。現在開發商圖紙上的樓層標號看著都差不多，但實際住起來差別大了。比如1層便宜是便宜，但萬一小區物業差，防盜措施不好，家里老人孩子單獨在家也不安心。還有人覺得中間樓層安全，結果買了設備層隔壁，電梯一響腦袋嗡嗡的，晚上根本睡不著。

帶閣樓的頂層其實不差，關鍵要看開發商怎么建。要是防水隔熱都做得好，夏天不用整天開空調，冬天閣樓還能放點不常穿的厚衣服。我看過一個樓盤的頂層樣板間，閣樓裝了大窗戶，采光特別好，住過的朋友說比中間樓層還舒服。不過得提醒大家，挑這種樓層一定要問清楚開發商用的材料，別被銷售糊弄。

2層帶露臺的戶型現在越來越搶手，尤其是年輕人。我家樓下就有人買了帶露臺的2層，露臺圍了欄桿，種了番茄和草莓，夏天摘下來就能吃。這種樓層比1層高，蚊子少，又不用像高層那樣擔心漏水，價格還比中間層便宜點。不過露臺要是朝西，下午曬得厲害，最好選朝東或朝北的。

1層帶小院的房特別適合有老人的家庭。我鄰居大爺就住這種房，小院里搭了涼棚，夏天在院子里吃飯特別涼快。但選這種樓層得注意地面防潮，要是下雨院里積水滲進屋里，墻面發霉就麻煩了。最好讓物業帶著看下地基，別圖便宜買了隱患房。

次頂層比頂層好，這點很多老業主都說了。頂層漏水、暴曬的問題基本沒有，視野又比中間層好，晚上看星星特別清楚。不過挑這種樓層要看好樓間距，要是對面樓建得高，可能遮擋陽光，得提前問清楚規劃。

腰線層上方一層其實是個被忽視的好樓層。腰線層容易積灰，還擋光線，但腰線上面一層反而采光更好。我同事買的就是這種樓層，客廳窗戶正對著腰線的凹槽，反而讓光線更均勻，不用整天開燈。

設備層附近的樓層千萬別買，除非你選對了位置。設備層本身噪音大，上面一層震動也明顯，最好離設備層遠點。要是非要在附近選，得挑設備層下面兩層，或者上面三層，這樣噪音小很多。

現在開發商建樓技術比以前好，但挑樓層還得自己多留心。比如防水層現在用的新材料能撐十年沒問題，但要是施工不到位照樣漏。選房時多問問老住戶，實地去看幾套房，別光聽銷售說的。要是能碰到帶特殊設計的樓層，比如露臺、小院，記得對比價格，有時候加點錢就能住得舒服很多。

買房是大事，挑樓層不能光看價格和樓層號。記住這六個樓層的特點，避開設備層、腰線層這些坑，再結合自己家的情況選，住進去才不會后悔。