最近聽老鄰居抱怨買了棟樓的腰線層,每天窗臺灰太多,打掃費勁。這讓我想起之前看房時經紀人說的話,樓層選不對,住進去各種麻煩。現在分享下朋友總結的六個好樓層,都是實打實的經驗。

頂層如果有閣樓就不一樣,夏天隔熱效果比普通層好點,冬天也不會冷太多。去年王哥買了這種房,自己改造閣樓當書房用了。不過頂層漏水風險高,簽合同前必須確認防水工程做得好不好。

帶露臺的二樓其實挺好,下雨天不用踩泥,樓上樓下人少安靜。我表姐就住在帶小院子的一樓,種菜養花方便,就是價格比中間層貴兩三萬。但老人孩子住確實安全,爬樓梯也不累。

次頂層比頂層好得多,價格便宜還能享受高層視野。李叔上次買房特意挑了這個層,下雨從來沒漏過。電梯故障時走樓梯也比頂層快,這點很實用。

腰線層上的那層采光更好,灰塵也比裝飾層少。張叔買學區房時發現這個規律,他選的樓層窗戶沒被遮擋,每天能曬夠太陽。

避開設備層上下兩層,噪音小。趙姨買房時沒注意,結果半夜水泵響得睡不著。后來她花錢換了樓層,新房子安靜多了。

這些年見過有人買錯層鬧心的事兒太多。有人圖便宜買設備層上邊,天天被電梯震得心煩。也有人非選頂層,最后請工匠年年修屋頂。大家買的時候看清這些細節就行。