水，又如君子不器，不拘形態，看慣了大江大河，其實要說內心回歸，還是要回到家庭，回到自己的一畝三分地上，說完了石家莊的濱水樓盤，我們再來說一說石家莊水景樓盤，說說那些建在水上的房子。

說起石家莊的水景樓盤，天山、恒大兩個開發商，天山在石家莊首創了水榭花都等本土水景項目；恒大則是開創了大湖、實景、會所、精裝這種營銷模式，深刻的影響了石家莊購房者的購買習慣。

天山?水榭花都是天山集團的代表之作，項目的一切在石家莊幾乎都是首創，5000平米格里芬湖，水系穿梭于洋房間，1萬平米馬丁廣場，5000平米會所，2條商業街，400平米游泳池，至今依舊舒適、超前，無論是對于開發區還是整個石家莊，2003年在石家莊誕生這樣一個樓盤都是超越時代的選擇，同樣，水榭花都也沒有讓人失望，幾乎單獨引領了開發區樓市發展，堅挺的價格，極高的入住率都證明了天山的選擇。水景也幾乎成了天山的一面金字招牌，現在力推的天山熙湖系列產品可以說是傳承了水榭花都的精髓，將洋房、水系達到了更高層次的統一，是石家莊洋房項目的代表。天山集團將這種模式進行了迭代發展，將水榭花都、天山熙湖等模式從石家莊成功復制到了正定新區、天津等地，讓這種水景洋房社區惠及更廣泛的人群。

相對于洋房項目的水上之宅，，房前屋后的水系，天山對于水景樓盤有更大的“野心”，在創下石家莊樓市記錄的天山九峯，全新的水景豪宅模式讓人眼前一亮，圍合式景觀，包圍著一個巨大的湖水，每一個位置都是觀景臺。天山九峯，9棟頂級高層建筑中間圍攏的是一個元寶形大湖，整體水景面積為5000平米。在中國傳統文化當中，水能藏風聚氣，更能聚財，中央圍攏水景，配合風雨連廊等設施，將整個小區景觀有機的結合在一起，不得不說這是全一種新創造。

說了天山就不得不說說恒大地產。

來自廣州的恒大集團是第一批進入石家莊的全國性房企之一，自2009年恒大城首開紀錄以來，7年在石家莊先后建設了8個樓盤，2016年新晉推出的是水景洋房社區恒大林溪郡。《河北畫報?置家》曾將恒大開發模式解讀為《七步造城》，景觀、綠化、精裝、會所都是恒大使用熟練的致命武器，恒大將體驗式營銷帶進了石家莊地產銷售領域，可以說千平大湖、立體綠化、9A精裝運動會所將石家莊購房者帶進了購房新時代。

2016年全新上線的恒大林溪郡是恒大地產在石家莊的又一創造性工程，恒大洋房社區第一次降臨石家莊。恒大林溪郡為業主提供了近2000平米的大湖，同時升級了更高水平的會所綜合樓，依舊延續了皇家園林的景觀水平，持續提供9A高標準精裝，這讓林溪郡一經推出就掀起了一股旋風。

恒大林溪郡位于石家莊西北新華區植物園板塊，占據城市上風上水之地，東臨3000畝石家莊市植物園，周邊太平河、秀水公園、西山景區、鳳凰山等五大景區，景色宜人。與周邊景色呼應的是林溪郡內部是奢華園林。

3月4日，林溪郡城市展廳首開，當天早晨7點半就有不少看房者到場，開放3小時就接待千組客戶，截止到開放一周，已經接待了將近10000組購房者咨詢，這是一個奇跡！屬于恒大地產，更屬于石家莊樓市。

不要以為水景僅為水源獲取便利的市內項目獨享，在西部山前區，別墅項目照樣能建造大規模水景。西山一號在主景觀派克大道左側修建了占地約200畝的“萊蒙湖”景觀綠地，集半山資源與湖景元素為一體，讓西部山前區也有了水體滋潤，這使得西山一號成為西部山前區唯一一個具備大湖的別墅項目，表現出了獨一無二的優勢。

水景在石家莊具備一種魔力，無論是開發商還是購房者都為之癡迷，城市當構建、運營一個大規模水景的難度和成本都是難以想象的，而且水域面積越大，需要處理的難題就越多。水景大湖之下往往是地下設施或者停車場，日常就有極為苛刻的防水要求，需要經常檢查滲漏，冬季封凍，湖水要防治凍裂堤岸，造成損害，春秋要防蚊蟲滋生，加強水體清潔，為盛夏水景進行準備，補種水生植物，維護噴泉等景觀設施。

更重要的是水邊溪旁是孩子們最愛玩耍的地方，安全防護和水體清潔就顯得尤為重要。筆者此前曾訪問國源和天下營銷總監龐旋，他就表示清潔水體的設備很多都是進口的，過濾設備需要經常更換濾芯、濾網，進行消毒，物業費很大一部分都會用在這里；為了維修景觀湖的噴泉設施，筆者曾親眼看見物業師傅穿上潛水設備下水施工，可見維護水景的難度和付出。

日漸消失的水塔

水塔，這個曾經各大小區都離不了的建筑已經漸漸消失，僅2015年，在石家莊整治市容市貌行動中，至少有29個廢棄水塔被拆除。與現狀市政自來水普遍加壓不同，80、90年代由于市政管網建設不足，很多小區都是采用自備井配合水塔的方式進行供水，都需要建設一個高度超過小區內所有建筑的水塔來保證水壓。而現在的石家莊，市政管網密集，越來越多的小區完成了供水市政管網改造，自建水塔就與自備鍋爐等小區自備設施一起被淘汰、閑置和拆除了，對于現在的石家莊，水塔正在消失。

唯可傳承 不可復制

無論是宋代大文豪蘇東坡的“獨攜天上小團月，來試人間第二泉”，還是民樂大師“瞎子阿炳”《二泉映月》的低回婉轉，無錫“天下第二泉”的美名跨越千年，宋徽宗還曾欽令建亭護泉，御筆親題“源頭活水”。水也是有排名和傳承的，但同樣，千年之后“天下第二泉”仍是“天下第二泉”，不曾有半分移動，則論證了水體資源的不可復制。

對于北方城市，水和水景珍貴稀缺，使得“水”越來越多的成為這座城市豪宅的標配、頂配符號。

石家莊只有一條滹沱河，這里既是石家莊主要的水源地，又是獨一無二的風景區，觀水攬河，真正讓人心曠神怡的寬闊水面屈指可數，能夠坐擁水景的又有幾人？

不曾，不再。這是滹沱河岸邊高大廣告塔上的簡短文字，幾乎也概括了御河上院這個濱水樓盤的特點——前無古人，后無來者。如果不是作為滹沱河沿岸太平莊村的改造項目，御河上院也不可能來到距離滹沱河水面只有一百多米的地方。推窗所見水面開闊，地勢平坦，滹沱河盛景一覽無余，這里幾乎是滹沱河岸邊最佳的觀景臺——這種不會再有的資源一經利用，幾十年內，他人難以涉足。

這也無怪達諾房地產總經理張新立笑談，“御河上院總共只有幾百套房子，鄰水的第一排更是稀缺，景觀是不可復制的，我敢保證，你來了就不會想走。買房子的時候你沒搶到，再回過頭來買二手房就太難了，根本沒人往外賣房子，你要是一定想來，只能高價從別人手里買，把別人請出去，你才能進來……”這幾句幾乎也道出了石家莊水景樓盤的特點——唯可傳承，不可復制。

同樣表達這種精神的還有石家莊唯一的“島居”別墅——河心島。

在大河都少有的北方，島，少得可憐，島居，更是一種奢望。景觀、私密、環境都足夠夢幻的島居生活，對于石家莊更是難以想象。然而河心島，在滹沱河兩水之間的島嶼上實現了“島居”。四面環水，攬盡千年滹沱風情，河心島占地1500余畝，西半島為占地56萬㎡的體育運動公園，包括高爾夫練習場、籃球場、網球場、羽毛球場等設施；東半島為別墅區。就目前石家莊的現實而言，河心島的出現本身就是一個時間和空間的奇跡，未來幾乎不可能再審批這樣的島居別墅，在石家莊想要實現夢幻般的島嶼生活，唯有此處，再無分號。

水是含蓄的，上善若水，君子不器，也是奢侈的，一朝擁有，不可復制。在中國傳統文化中，“水”是五行之一，“山旺人丁水旺財”，水還是“風水”當中的重要內容，并延伸到“高一寸為山，低一寸為水”的境界，對于城市中的樓盤而言，樓與樓之間的空擋、旁邊的道路都以水論，從這個角度上說，石家莊的“水”又有幾多？