買房是一件十分繁瑣但又非常重要的一件事，因為房子是我們下半生待的最長時間的地方，關系到一個家庭后半生的生活質量。而且從去年開始樓市出現了轉折，房價不再像過去一樣持續普遍大漲，房子的流動性也慢慢變差。過去如果買的居住體驗差的房子，如果想換房，就把房子掛到二手房市場，很快就能賣出去，而且還能小賺一筆。但如今樓市開始出現分化，品質好的房子依然有升值保值能力，但品質差的房子就很可能出現貶值的情況。影響房子的品質的因素很多，例如房子所在的城市、地段、周邊的配套、所在的樓層、戶型的好壞等等。

隨著我國城鎮化建設進入高階階段，我國的人口開始從原來的由農村向城市轉移，開始變成由小城市向大城市轉移，所以現在很多大城市的人口還在不斷增加。而這些大城市由于土地資源稀缺，所以住宅形式也基本以高層住宅為主。這些高層住宅又以33層高層為主，所以現在樓棟的層數很多，因此很多剛需在買房時在面臨樓層的選擇時都不知該如何選擇。有些相信風水的人認為一棟樓中的14層和18層不能選，因為這些樓層的數字寓意不是很好，14的諧音是“要死”，而18層和18層地獄相關聯，所以很多購房者在買房時特意避開這兩層。其實完全沒有必要，因為這兩層除了樓層數字不吉利以外其他都要優于其他樓層。因為這些樓層位于中間所以采光、通風、視野效果都不差，私密性也非常的好。另外這些樓層也過于依賴電梯，如果遇到停電或者電梯維修，有著下樓也并沒有高層那樣費勁，起碼不會被困在家里。

還有一些人抱著原有的觀念，認為一樓和頂樓不能買，其實現在的一樓和頂樓有很大不同。隨著建筑工藝的提高一樓和頂樓的缺點基本得到克服，而且現在很多開發商會在賣一樓的同時送個小院，賣頂樓的時候送個閣樓，所以現在一樓和頂樓從過去的萬人嫌已經完全發生逆轉，變成了萬人爭搶的目標。

所以我們在買房時不要再抱著原來的思維，還認為一樓和頂樓不能購買。建筑學家認為相比于一樓和頂樓，其實這3層才應該避開。

第一：設備層

設備層一般是小區高層用來安放供水、供電、供暖設備和電梯控制設備的樓層。現在很多樓盤為了減少設備層對住戶的影響，一般都把設備層放在地下一層或者樓頂。但也有一些高層為了照顧整座樓層而把設備層放在中間樓層。這時設備層對住戶的影響就比較大了，首先設備在運行的時候會產生一些噪音，這會影響業主的休息。特別一些小區還會把物業也放在設備層，這樣人來人往來物業辦理業務，也會產生大量的噪音，而且來往人員比較復雜也會影響這一層業主的安全。

其次這些設備在運行的過程中也會產生一定的輻射，長期生活在這一層影響業主的身心健康，特別家里有小孩的家庭，更應該避開這一層。

第二：二樓

為什么說二樓不能買？首先二樓的采光效果不好，現在很多業主在買房時都很在意小區的綠化率，所以一些開發商為了迎合客戶的需求，因此很多小區的綠化率很高。小區路邊的樹長個一兩年基本就蓋過了2樓的窗戶，所以很多時候二樓的采光效果還不如一樓。尤其是在冬天，二樓的陽光被樹木擋住，可能一天也見不到陽光。另外夏天由于樹葉旺盛，二樓的通風效果也比較差，所以很多二樓夏天都比較的悶熱。

其次二樓最大的問題就是下水道容易出現反水的情況，一旦出現反水，室內總有一股臭烘烘的氣味。主要原因二樓和二樓以上的樓層是共用一個下水道，而一樓是單獨的下水道，所以二樓的下水道承受壓力比較大，非常容易出現堵塞的情況。因此很多住在二樓的業主每年都要請人通幾次下水道，費時費力還費錢，最重要的是一旦出現反水，二樓的居住體驗感就非常的差。

最后就是二樓存在著一定的安全隱患，現在大多數一樓都安裝防盜窗，但二樓基本沒有，所以一些不法分子很容易翻窗進入二樓的室內。二樓本身采光效果就差，如果再安上防盜窗，更加影響采光和通風效果。

第三：腰線層

腰線是高層往外突出的一部分，腰線的位置一般是不固定的，會根據樓層的數量和高度進行一些調整，一般位于樓層的中部或者底部。其作用是能讓樓層更加美觀和層次感，不至于過于單調。一般開發商在做腰線時為了減少腰線對住戶的影響，會把腰線做的非常的窄。但也有個別的開發商過于追逐樓層的美感而把腰線層做的非常的夸張。例如出現一些過寬和環繞整棟樓的腰線，這樣腰線就會影響到業主的生活。

首先如果腰線過寬的話會影響腰線上下兩層的采光效果，腰線下一層由于腰線過于突出而影響住戶的采光，腰線的上一層因為腰線的存在而無法把窗戶做成落地窗，同樣對采光有一定的影響。其次，腰線過寬的話，腰線上很容易積累一些灰塵和雜物，這些灰塵和雜物一方面打掃起來比較困難和危險(可能會造成高空拋物)。另一方面這些灰塵和雜物當業主打開窗戶時很容易被吹進屋內，所以位于腰線層的住戶在刮風天氣的情況下都不敢開窗戶，而且打掃頻率也要增加。

最后一些腰線位于低樓層而且比較寬的話，能足夠一個成年人在上面行走，這樣就增加了腰線層的安全隱患。

最后，關于樓層的選擇你認為我們在買房時應該注意哪些問題？歡迎評論區留言討論。