看房看了很久，但是不知道什么樣的戶型是比較好的戶型，

那么小編今天告訴你買(mǎi)房選戶型的秘密。

1、看懂戶型圖圖標(biāo)

空調(diào)機(jī)位

空調(diào)機(jī)位也是矩形表示，但中間要么是A/C字母表示，要么是被打上對(duì)角線，如圖。現(xiàn)在很多小區(qū)為了建筑外墻統(tǒng)一，將空調(diào)機(jī)位隱藏，外圍裝上百葉通氣窗。

贈(zèng)送面積

贈(zèng)送或者半贈(zèng)送的面積通常用或明或暗的陰影表示。

2、根據(jù)指南針看坐向

老一輩人常說(shuō)“坐北朝南”，其實(shí)就是指的房屋的坐向問(wèn)題，例如：坐北向南，意味著房子背靠北邊，朝向南邊。通常戶型圖上會(huì)標(biāo)注指南針，根據(jù)指南針的方向確定東西南北。

通常向北的房間陽(yáng)光少，所以優(yōu)先選擇南向房，而所有朝向里，東南向 > 南向 > 西南向 > 東向 > 東北向 > 北向 > 西向 > 西北向。但有些業(yè)主買(mǎi)房會(huì)考慮到風(fēng)水問(wèn)題，也有追求坐西向東等不同的坐向，不過(guò)小福覺(jué)得只要個(gè)人覺(jué)得舒服，坐向不是最大的考慮因素。

3、根據(jù)戶型圖看布局（空間劃分）

一般來(lái)說(shuō)，戶型被劃分為三大類(lèi)空間：

1、戶型方正

▲房子主采光面成為開(kāi)間，與其垂直的成為進(jìn)深。

觀察房子是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀，最好是正方形或者是對(duì)稱形，這樣可以使房子整體利用率高。拐角會(huì)占用實(shí)際的居住面積，如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大，就要選擇方正的戶型。

2、動(dòng)靜分區(qū)

▲一個(gè)房子的布局分為動(dòng)靜兩區(qū)，客廳、廚房、餐廳、次衛(wèi)這些經(jīng)常走動(dòng)的地方屬于動(dòng)的區(qū)域，應(yīng)靠近入戶門(mén)。

臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等屬于靜的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

3、干濕分區(qū)

▲廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間與臥室客廳區(qū)分開(kāi)來(lái)，應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼臨而處。廚房是家居生活中最主要的污染源，要盡可能的靠近進(jìn)戶門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳。

4、通透良好

▲戶型要有良好的開(kāi)間比，每個(gè)房間都有獨(dú)立的窗戶可以采光，空間明亮。客廳連接陽(yáng)臺(tái)通明透亮，陽(yáng)光滿屋，廚房廁所要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，避免暗廚暗衛(wèi)，可以隨時(shí)擁抱和煦清風(fēng)。

5、公私分區(qū)

▲在入戶時(shí)不能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余，玄關(guān)處應(yīng)該有所遮擋，房屋功能的設(shè)計(jì)上，最好也能做一個(gè)隱形分區(qū)，公共區(qū)域和臥室等私密空間要存在視覺(jué)上的遮擋。

6、動(dòng)線合理

▲戶內(nèi)動(dòng)線主要有三類(lèi)，分別是居住動(dòng)線、來(lái)客動(dòng)線和家務(wù)動(dòng)線。動(dòng)線是指人們?cè)谑覂?nèi)活動(dòng)的路線，好的動(dòng)線能夠提升小戶型的利用率。

7、風(fēng)水禁忌

▲

1.大門(mén)設(shè)計(jì)應(yīng)講究避讓?zhuān)荒苷龑?duì)室內(nèi)門(mén)和電梯門(mén)、樓梯。

2.臥室里的床忌正對(duì)儲(chǔ)藏間和衛(wèi)生間的門(mén)。

3.廚房忌正對(duì)大門(mén)、臥室門(mén)、廁所門(mén)等。

4.衛(wèi)生間忌設(shè)在房中央、廚房?jī)?nèi)、靠近大門(mén)和正對(duì)臥室的地方。