房產(chǎn)市場(chǎng)中有句俗語(yǔ)，叫“能買邊戶，不買中戶”，這句話到底有沒有科學(xué)依據(jù)？我們今天就來(lái)談?wù)撘幌逻@個(gè)話題。

第一，東邊戶。

太陽(yáng)遵循東升西落的規(guī)律，因此東戶可以照射到第一縷陽(yáng)光，早上的陽(yáng)光比較溫和，能給人神清氣爽、朝氣蓬勃的感覺，而且到了冬天，多是刮西北風(fēng)，東戶很大程度可以避免寒風(fēng)的侵襲，是一個(gè)冬暖夏涼的戶型。從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，東戶寓意紫氣東來(lái)，比較吉利，很多當(dāng)官和做生意的人，比較愿意購(gòu)買東戶，不過風(fēng)水學(xué)這個(gè)東西，信則有不信則無(wú)，大家要理智看待。相對(duì)于東戶的優(yōu)點(diǎn)來(lái)說，東戶的缺點(diǎn)也是比較明顯的，一方面價(jià)格貴，因?yàn)槭堋百I東不買西”觀念的影響，很多人買房時(shí)優(yōu)先選東戶，既然東戶的房子不愁賣，開發(fā)商為了利益的最大化，就把價(jià)格定的最高。另一方面，我國(guó)雨季常刮東南風(fēng)，如果東戶的外墻質(zhì)量不過關(guān)的話，非常容易出現(xiàn)滲水導(dǎo)致墻皮脫落的情況，一旦墻皮脫落或者變色之后，就很難恢復(fù)原樣了。

第二，西邊戶。

西邊戶和東邊戶一樣，都可以做到南北通透，房子的通透性很好，而且是三面采光，很少有暗廚和暗衛(wèi)，因此居住舒適度很不錯(cuò)，但是價(jià)格相比東戶會(huì)低一些，除了有價(jià)格優(yōu)勢(shì)外，中間戶的采光效果也是最好的，因?yàn)榘凑仗?yáng)照射的規(guī)律，下午的光照時(shí)間長(zhǎng)且強(qiáng)烈，所以西戶曬衣服曬被子會(huì)有很好的效果，室內(nèi)也不容易潮濕發(fā)霉，但是西曬既是優(yōu)點(diǎn)也是缺點(diǎn)，光照過于強(qiáng)烈，不利于家具的保養(yǎng)，會(huì)縮短家具的使用壽命，此外，夏天下午的時(shí)間長(zhǎng)，長(zhǎng)時(shí)間的太陽(yáng)照射會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)很憋悶，而冬天下午時(shí)間短還主要刮西北風(fēng)，因此西戶存在冬冷夏熱的缺點(diǎn)。

第三、中戶。

中戶被東西戶夾在中間，北邊又正對(duì)著電梯，因此只有南邊一個(gè)主要采光面，房子的采光和通透性很差，但是中戶的戶型小，房子的總價(jià)低，能滿足多數(shù)剛需購(gòu)房者的居住和經(jīng)濟(jì)需求，而且中戶被夾在中間，房子的保溫效果好，冬天室內(nèi)比東西戶更暖和，而且也不用擔(dān)心雨季會(huì)受到雨水的沖刷，從而導(dǎo)致室內(nèi)滲水和墻皮脫落的問題。

綜上，不管是邊戶還是中戶都是優(yōu)缺點(diǎn)并存的，大家沒必要非要按照“能買邊戶，不買中戶”的原則去選房，重點(diǎn)還是看自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力，因?yàn)榫退氵厬粼俸茫约貉蛔悖仓荒芡硕笃浯芜x擇中間戶。